Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом»



Наименование услуги (работы), Периодичность выполнения,  Категория жилищного фонда по степени благоустройства

1. Управление многоквартирным домом

1.1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому Постоянно 1 - 3

1.2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного домас подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ По мере необходимости 1 - 3

1.3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями По мере необходимости 1 - 3

1.4. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг Ежедневно 1 - 3

1.5. Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за управление, содержание и ремонтмногоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате По мере необходимости 1 - 3

1.6. Устные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома По мере необходимости 1 - 3

1.7. Осуществление регистрационного учета граждан По мере необходимости 1 - 3

1.8. Выдача справок гражданам По мере необходимости 1 - 3

1.9. Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома По мере необходимости 1 - 3

2. Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе

2.1. Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома

2.1.1. Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи,очистка кровли, чердаков, подвалов, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление водосточныхтруб, колен и воронок; промазкасуриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли По мере необходимости 1 - 3

2.1.2. Оконных и дверных заполнений мест общего пользования По мере необходимости 1 - 3

2.1.3. Проверка состояния продухов в цоколях зданий, вентиляционных каналов и дымоходов По мере необходимости 1 - 3

2.1.4. Проверка исправности слуховых окон По мере необходимости 1 - 3

2.1.5. Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий По мере необходимости 1 - 3

2.2. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома, в том числе

2.2.1. Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течив трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия Постоянно, согласно графику 1, 2

2.2.2. Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия Постоянно, согласно графику 1 - 3

2.2.3. Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установкахомутов с целью устранения течив трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия Постоянно, согласно графику 1 - 3

2.2.4. Техническое обслуживание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установкахомутов с целью устранения течив трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия Постоянно, согласно графику 1, 2

2.2.5. Техническое обслуживание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия 2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости 1, 2

2.2.6. Техническое обслуживание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия 2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости 1, 2

2.2.7. Техническое обслуживание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков 2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости 1, 2

2.2.8. Техническое обслуживание электрических устройств помещений общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек напосадочных площадках лифтов, наплощадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, автоматов,выключателей, рубильников) По мере необходимости, по заявкам 1 - 3

2.2.9. Замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры иэлектрооборудования, проверка заземления оборудования 1 раз в год, согласно графику 1 - 3

2.2.10. Планово-предупредительный ремонт электрических сетей и оборудования 1 раз в год, согласно графику 1 - 3

2.2.11. Обслуживание внутридомового газового оборудования: проверкатехнического состояния газовых приборов (стандартных); техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газовогосчетчика; смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах Согласно графику 1 - 3

2.2.12. Техническое обслуживание наружного газопровода: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; обход и осмотр дворового газопровода 1 раз в год, согласно графику 1 - 3

2.2.13. Техническое обслуживание лифтови лифтового оборудования многоквартирного дома, в том числе

2.2.13.1. Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтовогооборудования в целях восстановления его работоспособности По мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год 1

2.2.13.2. Замена быстроизнашивающихся деталей лифтового оборудования По мере необходимости 1

2.2.13.3. Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью Круглосуточно 1

2.2.13.4. Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации по истечении установленного срока эксплуатации По мере необходимости, но не реже 1 раза в год 1

2.3. Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе

2.3.1. В теплый период года

2.3.1.1. Подметание земельного участка Ежедневно 1 - 3

2.3.1.2. Уборка газонов 1 раз в 2 дня 1 - 3

2.3.1.3. Выкашивание газонов с вывозом травы 2 раза в сезон 1 - 3

2.3.1.4. Опиловка деревьев, обрезка кустарников, снос деревьев с вывозом веток По мере необходимости 1 - 3

2.3.2. В холодный период года

2.3.2.1. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Ежедневно в дни снегопада 1 - 3

2.3.2.2. Подметание земельного участка в дни без снегопада Ежедневно в дни без снегопада 1 - 3

2.3.2.3. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см Через 2 часа во время снегопада 1 - 3

2.3.2.4. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 3 раза в день во время сильных снегопадов 1 - 3

2.3.2.5. Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами По мере необходимости во время гололеда 1 - 3

2.3.2.6. Очистка земельного участка от наледи и льда По мере необходимости во время гололеда 1 - 3

2.3.3. Очистка урн от мусора Ежедневно 1 - 3

2.3.4. Обслуживание мусоропроводов, в том числе

2.3.4.1. Удаление мусора из мусороприемных камер Ежедневно 1

2.3.4.2. Уборка мусороприемных камер Ежедневно 1

2.3.4.3. Устранение засоров По мере необходимости 1

2.3.5. Уборка подсобных и вспомогательных помещений в помещениях общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые,кабины лифтов и иные помещения) Ежедневно 1 - 3

2.4. Дератизация и дезинсекция, в том числе

2.4.1. Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования По мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год 1 - 3

2.4.2. Дератизация и дезинсекция мусорокамер По мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год 1

2.5. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритного мусора) Ежедневно 1 - 3

2.6. Электроснабжение, в том числе

2.6.1. Электроснабжение на работу приборов освещения мест общего пользования По мере необходимости 1 - 3

2.6.2. Электроснабжение на работу внутридомового инженерного оборудования, предназначенного для общего пользования Круглосуточно 1, 2

2.7. Аварийно-диспетчерские услуги, в том числе

2.7.1. Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения Круглосуточно 1 - 3

2.7.2. Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации Круглосуточно 1 - 3

2.7.3. Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления Круглосуточно 1, 2

2.7.4. Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения Круглосуточно 1 - 3

2.7.5. Ликвидация аварийных повреждений внутридомового газового оборудования и внутренних инженерных газовых сетей Круглосуточно 1 - 3