Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующий комплекс работ и услуг по контролю за состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем:

- техническое обслуживание конструктивных элементов дома (удаление с крыши снега, очистка кровли, чердаков, подвалов от мусора, листьев, укрепление водосточных труб, колен и воронок, проверка состояния продухов в цоколях дома, вентиляционных каналов и др.);

- техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома (содержание общедомовой системы отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, а именно плановый обход и обслуживание, согласно графика, осмотр систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, проверка на герметичность и работоспособность запорной арматуры на тепловом узле, узле ввода холодного и горячего водоснабжения, проверка на герметичность канализации, устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр инженерных систем; техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования, а именно замена вышедших из строя автоматов в межэтажных щитах, плановый осмотр и обслуживание, согласно утвержденного графика, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, рубильников по заявкам жителей), проверка заземления оборудования, осмотр линий электрических сетей, арматуры и оборудования, планово-предупредительный ремонт поэтажных щитков и ВРУ (при объеме свыше15% за счет текущего ремонта);

- содержание придомовой территории (уборка территории, очистка от случайного мусора, снега, наледи и скола, посыпка территории противогололедными составами и материалами, уборка газонов, выкашивание газонов, уборка подсобных помещений в местах общего пользования (теплоузлы, электрощитовые), вывоз крупногабаритного мусора);

- обслуживание мусоропроводов (удаление мусора из мусорокамер, уборка мусороприемных камер);

- обслуживание технических устройств, в том числе общедомовых приборов учета электроэнергии, водоснабжения, отопления, а также технических помещений многоквартирного дома (поверка, опломбировка общедомовых приборов учета и вызов специалистов ресурсоснабжающих организаций, техническое обслуживание автоматики общедомовых приборов учета по договору с ресурсоснабжающими организациями);

- аварийные работы (ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения в пределах границ балансовой принадлежности).

 Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартином доме за последний календарный год – НЕТ.

 Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – НЕТ.

Фактов ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах НЕ ВЫЯВЛЕНО .